Сколько стоит одна спальня и одна гостиная? Сравнение последних тенденций цен на жилье в 2024 году с популярными городами
Благодаря колебаниям цен на жилье и изменяющимся спросом на рынок аренды, стоимость покупки или аренды дома с одной спальней и гостиной стала горячей темой в последние дни. Эта статья объединяет горячие данные всей сети в течение последних 10 дней, чтобы структурировать цены и влияющие факторы в разных городах.
1. Сравнение цен на жилье с одной спальней и одной жилой комнатой в популярных городах (июнь 2024 г. Данные)
| Город | Средняя цена жилья (юань/㎡) | Общая цена одной спальни и одной гостиной (40㎡) | Аренда (месяц) |
|---|---|---|---|
| Пекин | 68 000 | 2,72 миллиона | 5500-8 000 |
| Шанхай | 62 000 | 2,48 миллиона | 4800-7,200 |
| Шэньчжэнь | 59 000 | 2,36 миллиона | 4500-6 500 |
| Гуанчжоу | 42 000 | 1,68 миллиона | 3200-4,800 |
| Чэнду | 18 000 | 720 000 | 1800-2800 |
2. Влияние недавних горячих событий на цены на жилье
1Многие места расслабляются ограничения на покупку: Такие города, как Нанкин и Чанша, недавно скорректировали свои ограничения на покупку дома, а объем сделок в одной спальне и одной гостиной в некоторых районах увеличился на 12%;
2Наступает сезон аренды выпускников: Выпускной сезон в июне содействовал спрос на небольшие квартиры, а арендная плата за одну спальню и одну гостиную возле пятой кольцевой дороги в Пекине увеличилась на 9% в годовом исчислении;
3Новая политика по общим правам собственности: Шэньчжэнь пилотировал 40㎡ небольшую квартиру-домик по общему владельцу с ценой за единицу всего лишь 50% от рыночной цены, что привело к горячему обсуждению.
3. Предложения по покупке дома для различных бюджетов
| Бюджетный объем | Дополнительный город | Рекомендуемая область |
|---|---|---|
| Менее 500 000 | Города третьего и четвертого уровня | 35-45㎡ |
| 500 000-1 миллиона | Пригороды новых городов первого уровня | 30-40㎡ |
| 1 миллион до 2 миллионов | Сильный район города второго уровня | 25-35㎡ |
| Более 2 миллионов | Неточные районы городов первого уровня | 20-30 |
4. Последние новости на рынке аренды
Согласно данным научно-исследовательского института Beike, в июне средняя арендная плата за один спальня и одноживые города в стране:
| Городской кластер | Средняя арендная плата (юань/месяц) | Изменения в годовом исчислении |
|---|---|---|
| Янцзы Ривер Дельта | 3850 | +5,2% |
| Жемчужная река Дельта | 3620 | +4,8% |
| Пекин-Тиандзин-Хебеи | 4150 | +6,1% |
| Чэнду-Чунцин Регион | 2180 | +3,3% |
5. Мнения экспертов и прогнозы тенденций
1Потенциал для небольших квартир с добавленной стоимостью: Отчет 58.com показывает, что оценка 30-50㎡ небольших квартир в основных городах достигла 22% за последние три года, что выше, чем у крупных квартир;
2Политическая ориентация: Министерство жилищного строительства и городского сельского развития недавно подчеркнуло строительство доступного арендного жилья, и ожидается, что добавление новых мелких жилищных единиц облегчит арендное давление к концу года;
3Техническое воздействие: Популярность просмотра VR House увеличила уровень сделки от дистанционной аренды одной спальни и одной гостиной на 40%, особенно предпочитающую молодые арендаторы.
Заключение:На цену одной спальни и одной гостиной влияют многочисленные факторы, включая уровень энергетики городской энергии, регулирование политики, рыночное предложение и предложение. Рекомендуется, чтобы покупатели жилья обращали внимание на политику субсидий для талантливых покупок жилья в различных городах, а арендаторы могут рассмотреть преференциальные пакеты для долгосрочных арендных квартир. Благодаря углублению политики «жилья для жизни, а не для спекуляций», мелкомасштабные продукты будут уделять больше внимания функциональности и экономической эффективности.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
