Как найти владельцев магазинов: актуальные темы и практические методы в Интернете
В процессе аренды или покупки коммерческой недвижимости прямое обращение к владельцам магазинов может сэкономить посреднические расходы и повысить эффективность переговоров. В этой статье будут объединены самые горячие темы в Интернете за последние 10 дней, чтобы предоставить вамструктурированные данныеиПрактические методы, помогая вам быстро найти информацию о владельце целевого магазина.
1. Популярные темы коммерческой недвижимости за последние 10 дней
| горячие темы | Связанные ключевые слова | Популярность обсуждения |
|---|---|---|
| Рынок аренды магазинов набирает обороты | Падение арендной платы, уровень вакантных площадей | высокий |
| Расцвет общественного бизнеса | Круглосуточные магазины, супермаркеты свежих продуктов | От среднего до высокого |
| Дела по спорам о правах собственности | Проверка информации о владельце, договорные риски | в |
2. 5 способов эффективно найти владельцев магазинов
1. Поиск информации о регистрации прав собственности.
Возьмите с собой удостоверение личности и отправляйтесь в район.Центр регистрации недвижимостиилиЖилищное управление, отправьте адрес магазина или номер свидетельства о праве собственности, чтобы подать заявку на запрос. В некоторых регионах поддерживаются онлайн-запросы за небольшую плату.
2. Используйте платформы коммерческой недвижимости
| Название платформы | Функция | Скорость получения контактной информации |
|---|---|---|
| 58 город/ganji.com | Фильтровать списки «Личный выпуск» | 60%-70% |
| Ляньцзя/Шелл | Свяжитесь с брокером для передачи владельца | 40%-50% |
3. Посещения объектов и опросы соседей.
Посетите магазиныКомпания по недвижимости,Соседние торговцыилирайонный комитет сообщества, обычно можно получить контактную информацию владельца или подсказки. В популярных деловых районах 70% информации о владельцах можно получить с помощью этого метода.
4. Юридические документы и объявления о лизинге
Проверьте опубликованное в магазинеУведомление об арендеилиОбъявление о судебном аукционе(например, Судебный аукцион Али), в этих документах обычно указывается контактная информация владельца или грузоотправителя.
5. Доверьте профессиональным организациям
НанятьКомпания по исследованию коммерческой недвижимостиилиКоманда юристов, получать информацию о владельце через информацию о промышленной и коммерческой регистрации, налоговую отчетность и другие каналы, подходящие для сделок в магазине с высокой стоимостью.
3. Меры предосторожности
1. При проверке личности владельца обязательно сравнитеСертификат собственностисудостоверение личностиинформация;
2. Избегайте уплаты неофициальных сборов, таких как «плата за просмотр»;
3. пройтиЗаписьилиПисьменное подтверждениеВедите учет переговоров.
В сочетании с текущей динамикой рынка общественные магазины и рынки более низкого уровня стали новыми горячими точками, а контактную информацию владельцев легче получить через локализованные каналы. Рекомендуется сначала попробоватьСпособ 3иСпособ 5, эффективный и совместимый.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
